(CIS-intern) – Die Entwicklung des ehemaligen Hertie-Geländes am Stadtweg 66–70 hat einen entscheidenden Schritt genommen: Am 2. September 2026 wurde der Kaufvertrag zwischen der Stadt Schleswig und der Highstreet Group notariell beurkundet. In der Sondersitzung des Bau-, Klimaschutz- und Umweltausschusses (BKU) und der Ratsversammlung am 14. September 2026 wurden die erforderlichen Beschlüsse gefasst. Damit sind die Voraussetzungen für die weitere Umsetzung des Projekts geschaffen und die Verträge wirksam.
Mit der Entwicklung und Bebauung des Areals an der Ecke Moltkestraße/Stadtweg soll der westliche Eingangsbereich der Fußgängerzone städtebaulich aufgewertet und nachhaltig gestärkt werden.
Städtebauliche Aufwertung als zentrales Ziel
Die Entwicklung der ehemaligen Hertie-Grundstücke ist ein wesentlicher Baustein der laufenden Innenstadtsanierung. Ziel ist es, die Einzelhandelsfunktion zu sichern und zu stärken, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und neue Impulse für eine lebendige Innenstadt zu setzen. Auf dem zentral gelegenen Grundstück soll ein qualitätvoller Gebäudekomplex mit Wohnungen und Gewerbeflächen entstehen. Parallel dazu wird die angrenzende öffentliche Platzfläche im Rahmen der Innenstadtsanierung neu gestaltet.
Planungs- und Verfahrensstand
Der Entwicklung des Grundstücks ist ein mehrjähriges Anhandgabeverfahren vorausgegangen. Die Anhandgabevereinbarung mit der Peters + Gruf Grundvermögen GmbH/Highstreet Development GmbH wurde 2022 geschlossen. Die Umsetzung des ursprünglich entwickelten Konzepts wurde durch die veränderten wirtschaftlichen Rahmenbedingungen der vergangenen Jahre, insbesondere gestiegene Baupreise und Zinsen, erschwert. Das Konzept wurde deshalb angepasst und wirtschaftlich neu ausgerichtet. Für die geplante Bebauung wurde zudem ein vorhabenbezogenes Bebauungsplanverfahren erforderlich. Der Aufstellungsbeschluss für den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 18 „Stadtweg 66 bis 70“ wurde 2023 gefasst. Der Bau-, Klimaschutz- und Umweltausschuss hat im November 2025 den Entwurfs- und Veröffentlichungsbeschluss gefasst. Die erforderlichen Abstimmungen mit den Fachbehörden konnten zwischenzeitlich abgeschlossen werden. Mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages am 2. September und den erfolgreichen Beschlüssen von BKU und Ratsversammlung am 14. September 2026 ist nun ein wesentlicher Meilenstein erreicht.
Die Entwicklung des ehemaligen Hertie-Geländes hat uns in den vergangenen Jahren vor einige Herausforderungen gestellt“, sagt Bürgermeister Jonas Kähler. „Umso mehr freue ich mich, dass wir jetzt die entscheidenden Schritte gehen können. Die Highstreet Group bekennt sich klar zu Schleswig und wird das Projekt gemeinsam mit einem Investor finanzieren und realisieren. Wir haben hier nach wie vor ein sehr gutes Grundstück, das nun endlich entwickelt wird – und zwar so qualitätvoll, dass es die Innenstadt dadurch attraktiver machen wird.“
Foto: Stadt Schleswig / SWS
