Am 27. November 2024 wurde im Bau-, Klimaschutz- und Umweltausschuss die Fortführung der Anhandgabe für das ehemalige Hertie-Areal Hertie beschlossen. Die Stadt Schleswig und die Projektgesellschaft der Bietergemeinschaft Peters+Gruf Grundvermögen GmbH und Highstreet Development GmbH werden hierzu eine zweite Ergänzungsvereinbarung zur bestehenden Anhandgabevereinbarung unterzeichnen. Ziel ist die Fortführung der gemeinsamen Entwicklungsarbeiten an den Grundstücken Stadtweg 66–70 im Sanierungsgebiet „Innenstadt“.
Die ursprüngliche Vereinbarung aus dem Jahr 2022, ergänzt durch eine erste Erweiterung im Juli 2023, diente der Erstellung eines Nutzungsprogramms sowie eines städtebaulich-baulichen Nutzungskonzepts auf Grundlage einer Vorplanung des Bauvorhabens. Auf dem Grundstück Stadtweg 66–70 ist seitens der Anhandnehmer ein Gebäude mit gewerblich genutzten Flächen im Erdgeschoss und Wohn- oder Gewerbeflächen in den oberen Geschossen geplant.
Anpassung an herausfordernde Marktbedingungen
Die aktuelle Ergänzungsvereinbarung trägt den Herausforderungen der angespannten Marktlage Rechnung. Steigende Baukosten, geänderte Zinsbedingungen und der Wegfall staatlicher Fördermöglichkeiten verlangten eine Überarbeitung des bisherigen Konzepts. Ziel ist es, das Projekt unter Berücksichtigung der wirtschaftlichen Realisierbarkeit voranzutreiben. Kai Wientapper von der Highstreet Development GmbH betont: „Trotz der Herausforderungen durch die schwierige Marktlage – insbesondere gestiegene Baukosten und geänderte Finanzierungsbedingungen – haben wir das Konzept angepasst und wesentliche Fortschritte erzielt. Wir danken der Stadt Schleswig für das Vertrauen und die partnerschaftliche Zusammenarbeit.“
Fortsetzung der Anhandgabe und Fristverlängerung
Die zweite Ergänzungsvereinbarung sieht folgende Änderungen der bisher vereinbarten Fristen der
Anhandgabe vor:
- Erstellung der Planungsunterlagen: Für die Erstellung von Planungsunterlagen (vorhabenbezogener B-Plan und Entwurfsplanung für das Gebäude) und die Klärung vertraglicher Details wird ein Zeitraum von bis zu zwölf Monaten gewährt.
- Ende der Anhandgabe: Die Anhandgabe wird für weitere 18 Monate ab Unterzeichnung der Vereinbarung fortgesetzt. Die Möglichkeit für weitere Verlängerungen bleibt bestehen. Die Anhandgabe endet vorher, mit Abschluss eines Kauf- und Durchführungsvertrages und entsprechender Beschlussfassung in den politischen Gremien.
Die BIG Städtebau GmbH, treuhänderischer Sanierungsträgerin der Stadt Schleswig, wird das Projekt weiterhin begleiten.
Seite 1/2
Gemeinsames Ziel: Belebung der Innenstadt
Mit der Fortführung der Anhandgabe setzt die Stadt Schleswig auf eine nachhaltige und zukunftsorientierte Entwicklung der Innenstadt. Das Bauvorhaben soll nicht nur die Attraktivität der Innenstadt steigern, sondern auch den Standort für Gewerbe und Wohnen stärken. „Die Entwicklung der Hertie-Grundstücke ist ein Schlüsselprojekt für unsere Innenstadt“, erklärt Bauamtsleiter Bernward Völmicke. „Mit der Fortführung der Anhandgabe und der nun geschlossenen zweiten Ergänzungsvereinbarung schaffen wir eine verlässliche Grundlage für die Realisierung eines zukunftsfähigen Projekts, das sowohl attraktive gewerbliche als auch qualitätsvolle Wohnnutzungen vereinen soll.“
